前业主欠物业费。物业也没有过户

针对您提出的问题，根据解答内容中的分析，如果前业主一直未缴纳物业费且物业未过户的情况下，物业公司原则上应向原业主（即前业主）追讨物业费。因为《物业管理条例》等相关法规规定，物业费用的缴纳责任主体是业主。若物业已完成过户，且您与前业主的购房合同中未明确前业主的物业费债务由您承担，则物业公司无权直接向您追讨。但为了避免不必要的纠纷，建议您与前业主、物业公司三方协商，明确物业费用的缴纳情况，并在购房合同中做好相关约定。法律依据为《物业管理条例》中关于业主缴纳物业费的相关规定。
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若您想避免承担前业主的物业费债务，建议采取以下措施：1. 在购房前，与前业主明确物业费用的缴纳情况，并要求其提供已缴纳物业费的证明；2. 在购房合同中明确约定，前业主的物业费债务由前业主自行承担，与您无关；3. 完成物业过户手续，确保法律上的业主身份已变更。通过这些措施，您可以有效降低因前业主未缴纳物业费而带来的风险。
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从法律角度看，您应首先与前业主沟通，了解其欠缴物业费的具体原因，并尝试协商解决方案。同时，您应尽快完成物业过户手续，确保法律上的业主身份已明确。若前业主拒绝缴纳物业费，您可建议物业公司依法提起诉讼，由法院进行调解或强制执行。在此过程中，您应保留好相关证据，如购房合同、过户手续等，以备不时之需。