购房合同面积和贷款面积不符

当购房合同面积和贷款面积不符时，首先需判断开发商是否存在故意误导或隐瞒真实情况的行为。根据《合同法》的相关规定，若开发商明知面积不符而故意隐瞒或误导消费者，可能构成欺诈。但具体是否构成欺诈，还需结合实际情况和证据来判断。若构成欺诈，消费者有权要求开发商承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。同时，消费者也可依据《消费者权益保护法》的相关规定进行维权。
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若购房合同面积和贷款面积不符，你可先与开发商协商，要求按合同约定面积或实际面积调整贷款金额。协商不成时，可选择调解、诉讼或仲裁等方式解决。若选择诉讼，需准备好购房合同、贷款合同及相关证据材料。若双方签订了仲裁协议，则可申请仲裁机构进行仲裁。
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从法律角度，当购房合同面积和贷款面积不符时，你有权要求开发商按合同约定或实际面积调整贷款金额，并承担因面积不符而产生的额外费用。若开发商拒绝调整或承担费用，你可选择法律途径维权，包括但不限于协商、调解、诉讼或仲裁。同时，你也可要求开发商承担相应的违约责任和赔偿损失。