买家不买了,违约怎么算

买家违约需承担违约责任。依据《民法典》，不履行合同义务需承担继续履行、补救或赔偿等责任。未及时处理可能导致卖方损失扩大，影响合法权益。
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买家违约常见处理方式为协商或起诉。应先尝试与买家协商，寻求解决方案；协商无果时，可向法院起诉，依据法律规定追究其违约责任。
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买家违约可协商或起诉。具体操作：1. 协商时，明确违约责任，争取双方达成一致；2. 起诉时，收集证据，撰写诉状，提交法院，依法追究买家违约责任。