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如果农村宅基地户主去世,有哪些手续要办?

吴亮律师2025-06-30缙云律师

农村宅基地户主去世后,需办理继承过户等手续。分析:从法律角度看,农村宅基地属于农村集体所有,但宅基地上的房屋属于个人财产,可继承。户主去世后,其继承人需携带相关证件(如死亡证明、继承权证明等)到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记,将宅基地使用权过户到继承人名下。提醒:若出现家庭成员对宅基地使用权归属有争议,或土地管理部门拒绝办理过户手续等现象,表明问题比较严重,应及时寻求律师等专业人士的进一步解决。
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具体操作:1.协商继承情况下,继承人需准备死亡证明、户口簿、继承权证明(如遗嘱、继承协议等)等材料,到当地土地管理部门提交申请,办理宅基地使用权变更登记。2.诉讼继承情况下,继承人需向法院提起诉讼,提交相关证据(如家庭关系证明、宅基地使用权证明等),由法院进行审理,并依据判决结果到土地管理部门办理过户手续。3.若宅基地上存在未分割的共有财产,还需先处理共有财产分割问题,再办理宅基地使用权过户。在整个过程中,建议咨询专业律师,以确保手续合法、有效。
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处理方式:从法律角度,处理农村宅基地户主去世后的手续主要有两种方式:一是协商继承,即家庭成员内部协商确定继承人,并携带相关证件到土地管理部门办理过户;二是诉讼继承,若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院判决继承权归属,再凭判决书办理过户。选择方式:若家庭成员间无争议,建议选择协商继承方式,简便快捷;若有争议,则可通过诉讼继承方式解决。

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